Nhu cầu thuê văn phòng diện tích vừa tại Quận 7 – trong khoảng từ 100 đến 500 mét vuông – đang gia tăng nhanh chóng, đặc biệt trong nhóm doanh nghiệp quy mô từ 15 đến 50 nhân sự. Đây là phân khúc chiếm đến 60% tổng số giao dịch mà Maison Office đã thực hiện trong giai đoạn 2023–2024. Lý do là vì diện tích này đủ để bố trí đầy đủ các không gian làm việc như phòng họp, khu làm việc chung, pantry, nhưng vẫn tối ưu chi phí vận hành hàng tháng. Đồng thời, các tòa nhà hiện đại tại Quận 7 đang có xu hướng chia nhỏ mặt bằng linh hoạt, đáp ứng chính xác nhu cầu này. Tìm hiểu chi tiết dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 7 để nhận báo giá nhanh và danh sách tòa nhà phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp. Một số tòa nhà nổi bật tại khu vực Hoàng Văn Thái – Tân Phú đang chào thuê diện tích trong khoảng 150–400m² với nhiều ưu đãi cho hợp đồng dài hạn. Chẳng hạn, The Grace Tower hiện đang có sàn trống 265m² tầng trung, thiết kế vuông vức, ánh sáng tự nhiên tốt, giá chào thuê khoảng 17 USD/m² (chưa VAT & phí). Cạnh đó, The 678 Tower cũng đang mở sàn 320m², có thể chia nhỏ còn 160m² cho nhóm khách công nghệ hoặc fintech quy mô vừa. Đây đều là các tòa nhà hạng B+, sở hữu vị trí thuận tiện và đầy đủ dịch vụ như bảo vệ 24/7, lễ tân, hệ thống máy phát điện, điều hòa trung tâm. Với doanh nghiệp muốn nâng cấp hình ảnh nhưng vẫn duy trì ngân sách hợp lý, các tòa như Cobi Tower I – II là lựa chọn lý tưởng. Diện tích điển hình mỗi sàn của Cobi là 411m² (tháp I) và 1.100m² (tháp II), tuy nhiên Maison Office hiện đang nắm các sàn trống được chia nhỏ linh hoạt 150–250–300m² tùy tầng. Điểm mạnh của Cobi nằm ở thiết kế hiện đại, hệ thống kỹ thuật tốt, giá thuê từ 26–30 USD/m² phù hợp với doanh nghiệp FDI, logistics hoặc nhóm ngành dịch vụ chuyên nghiệp. Trong khu vực Phú Mỹ Hưng – Tân Trào, nhóm khách hàng yêu cầu cao về môi trường làm việc và cộng đồng doanh nghiệp có thể cân nhắc UOA Tower và Phú Mỹ Hưng Tower. Tuy là tòa hạng A với diện tích sàn lớn, nhưng vẫn có nhiều sàn trống nhỏ dưới 500m² được chia lại và hỗ trợ hoàn thiện nội thất cơ bản. Đây là lợi thế đáng kể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí fit-out ban đầu, trong khi vẫn tận hưởng không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện ích cao cấp. Ngoài ra, các tòa như Mapletree Business Centre cũng thường xuyên cập nhật diện tích trống từ 200–450m², phù hợp với doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm và công nghệ. Không thể không nhắc đến các lựa chọn văn phòng diện tích vừa tại khu chế xuất Tân Thuận, đặc biệt là CMC Creative Space, IPC Building và M Building. Đây là khu vực có giá thuê thấp hơn mặt bằng chung từ 10–15%, với mức giá phổ biến từ 12–18 USD/m². Với doanh nghiệp chú trọng chi phí, cần diện tích từ 100–300m², đây là khu vực nên được cân nhắc đầu tiên, nhất là khi vẫn có đầy đủ tiện ích cần thiết như bãi xe, bảo vệ, thang máy tốc độ cao và lễ tân tầng trệt. Tóm lại, Quận 7 hiện có rất nhiều tòa nhà phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng từ 100m² – 500m², trải đều từ phân khúc hạng B đến hạng A. Việc lựa chọn tòa nhà phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá thuê, mà còn liên quan đến vị trí, dịch vụ tòa nhà, thiết kế mặt bằng và chính sách ưu đãi chủ đầu tư. Maison Office, với vai trò là đại lý chính thức của hơn 70 tòa nhà văn phòng tại Quận 7, cam kết hỗ trợ doanh nghiệp từ khâu tìm kiếm đến thương lượng, khảo sát và ký kết hợp đồng – hoàn toàn miễn phí. Nếu bạn đang mở rộng văn phòng khu trung tâm, hãy tham khảo ngay dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 3 do Maison Office cung cấp – uy tín, nhanh chóng, hiệu quả.
